投稿者: tanaka

複数台駐車OK　自由に使える空間あり　トイレ・浴槽リフォーム済の一軒家　DIYもOKです

津山市西吉田戸建　5DK　5.5万円

クレイドルガーデン津山市高野山西第1-1号棟、2号棟価格変更情報です。

1号棟　4LDK　2280万円→2180万円　－100万円

2号棟　4LDK　2180万円→1980万円　－200万円

春の新生活に向けてハウスメーカーさんも力を入れてきています。このタイミングでご検討いただけると余裕もありベストです。良い物件から販売終了となりますので早めの行動をオススメします。

このお知らせを見て1月31日までに内見されたお客様にはお得な情報を提供させていただきます☆

幹線道路沿いの安心感　広い敷地で叶える田舎と便利のちょうどいい暮らし　自然に囲まれゆとりある一軒家です

津山市草加部　8K　500万円

美しい伝統的街並みと共存するお家　部屋数たっぷりで南向きのお庭も利用可能　駐車場も2台込みです

津山市東新町6LDK　7.8万円

見晴らしの良い高台のお家　ペットと共に暮らせる物件です

津山市小田中借家5DK　5.7万円

南向き居室で陽当たり良好　スーパーも徒歩圏内　国道沿いで東西のアクセスも良いマンション　水道代込み　3タイプのお部屋がありペットも飼育可

津山市新野東マンション　2DK　3万円　1DK　3.5万円

🌅 明けましておめでとうございます 🌅 旧年中は、たくさんのご縁をいただき、本当にありがとうございました🙇‍♀️✨

🌈なないろ不動産はおかげさまで無事に新しい年を迎えることができました🌈 物件の売買・賃貸のご相談はもちろん、

💭「まだ具体的じゃないけど…」 💭「何から聞いたらいいかわからなくて…」

そんなお気持ちも、たくさんお聞かせいただいた一年でした😊

🏠 不動産は、人生の中でも大きな決断のひとつです。 だからこそ、

✔ 難しい言葉はできるだけ使わず✏️ ✔ メリットだけでなく注意点もきちんとお伝えし🔍 ✔ 気軽に相談できる存在であること☕

を、今年も大切にしていきたいと思っています🌸

🎯2026年も、 地域の皆さまに寄り添い🤝 「相談してよかった」と思っていただける不動産屋を目指して✨ 一つひとつのご縁を大切に取り組んでまいります🌱

🌈本年もなないろ不動産をどうぞよろしくお願いいたします🌈

😊皆さまにとって 笑顔あふれる一年になりますように✨🎉

―――――――――――🏠なないろ不動産株式会社

本年もなないろ不動産のお知らせをご覧いただきありがとうございました。

今年最後のお知らせは２０２５年の振り返りをしてみたいと思います。

振り返ってみるとたくさんのお客様や業者さまとお仕事をさせていただき、とても充実した一年でした😊
まだまだ未熟なところもありますが、なないろ不動産に関わってくださった皆さまに支えられた一年でもあります🙏💕

お客様との関わりの中では、さまざまなご事情でお困りの方がいらっしゃることを改めて実感しました。
「なんとか力になりたい…でもどうしようもない…」そんなジレンマに胸が苦しくなることもありました😢

住まいの仕事は楽しいこともたくさんありますが、やはり“生活そのもの”に関わるからこそ責任の重さや難しさも感じた一年でした🏡✨

来年はどんな一年になるのか、どんなご縁が生まれるのか…。
ワクワクとドキドキを楽しみながらまたお仕事に向き合っていけたらと思います🌈💛

まもなく年末年始のお休みに入りますが,なないろ不動産も来年さらに多くの皆さまと繋がれるようしっかり充電しつつ過ごしたいと思います🔋✨

本年も本当にありがとうございました！
皆さま、どうぞ良いお年をお迎えください🎍🎉

いつも なないろ不動産 をご利用いただき誠にありがとうございます😊
今年もたくさんのお客様とのご縁に恵まれ心より感謝申し上げます✨

下記の期間、年末年始のお休みをいただきます。

⛄【休業期間】

2025年12月30日（火）～ 2026年1月4日（日）

期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、
1月5日（月）より順次ご対応 させていただきます📩✨

お急ぎのお客様にはご不便をおかけいたしますが、
何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします🙇‍♀️

今年一年、本当にありがとうございました🌈
来年も “相談しやすくて頼れる不動産屋さん” を目指して、より一層努めてまいります！
どうぞ良いお年をお迎えください🎍✨

なないろ不動産の “購入サポート” をご紹介します！

マイホーム購入は、一生に一度の大きなお買い物。
わくわくする一方で、
「何から始めればいいの？」
「ローンの手続きが難しそう…」
と不安に思われる方がとても多いです。

なないろ不動産では購入をご検討の方に向けて
安心して前へ進める “フルサポート体制” を整えています😊✨

💰① 資金計画のご相談

最初のステップは “無理のない予算を知ること” です。

・総額はいくらまでなら安心？
・ローンの毎月の返済額は？
・購入後にどんな費用がかかる？

お客様の生活スタイルやご希望に合わせて、
わかりやすく丁寧に資金計画をおつくりします。

「漠然と不安だったお金のことがスッキリした！」
と、たくさんの方に喜んでいただいています😊

🏦② 住宅ローン手続きもぜんぶサポート

住宅ローンは
・難しい言葉
・たくさんの書類
・銀行とのやり取り
がありひとりで進めるのは大変💦

なないろ不動産では、
銀行のご提案から事前審査・本審査、融資承認まで
すべてに寄り添ってサポートします。

・どの銀行が自分に合う？
・変動？固定？どっちがいい？
・必要書類が多すぎてわからない！

こんなお悩みも一緒にひとつずつ解決していきますのでご安心ください😊

🔨③ リフォームの打ち合わせも安心してお任せを

中古住宅をご検討の方は、
「どこをリフォームすればいい？」
「費用はどれぐらい？」
と迷われることが多いです。

なないろ不動産では、
信頼できるリフォーム会社さんと連携しながら、

・リフォームの方向性
・必要な箇所と不要な箇所
・費用の目安
・工事後のイメージ
などを一緒に確認していきます。

購入前の段階で“いくらかかるのか”を把握できるので安心✨
打ち合わせも必要に応じて同行しますので、
初めての方でも心配いりません。

🔑④ 引き渡し後のフォローも継続サポート

家を買って終わりではありません🏡
むしろ新しい生活が始まるのは “ここから” です。

なないろ不動産では引き渡し後も…

・設備の使い方の質問
・不具合の相談
・追加のリフォーム相談
・近隣トラブルなどのご相談
など、いつでも気軽に頼れる存在でありたいと思っています。

「買ったあとも気にかけてもらえて安心できた」
という声を多くいただいており、
ここがなないろの大切にしているポイントです🌈✨

🌸はじめての購入でも大丈夫。
一緒に“安心できるお家探し”をしましょう。

マイホーム購入は勇気がいる決断ですが、
正しいサポートがあればきっと楽しく進めていけます。

「まず相談したいだけ」
「資金の話だけ聞いてみたい」
そんな軽いご相談も大歓迎です😊

お気軽にお問い合わせくださいね🌈🌸

売り出しまでの段取りもぜ〜んぶサポートします

不動産を売却する時、
「何から手をつけたらいいの？」
「片付けもリフォームも大変そう…」
と不安に思われる方が本当に多いです。

なないろ不動産ではそんなお客様の負担をできるだけ軽くするために、
売却スタートまでの準備を丸ごとサポートしています😊✨

🧹① 残置物の処分もサポートします

売却前のお家には、

・家具や家電が残っている
・前の住人が使っていた物がそのまま
・荷物の量が多すぎて手がつけられない

こんなケースがよくあります。

「どれを残してどこまで片付けたら売れるの？」
「処分の手配が面倒で進まない…」
そんな時こそ私たちの出番です💪✨

📌 信頼できる業者さんの手配
📌 処分費用の事前見積もり
📌 必要なものと不要物の仕分けアドバイス

など、お客様の状況に合わせてしっかりサポートいたします。

「自分ではどうにもできなかったのにスッキリ片付いた…！」
と喜ばれることが多いサービスです😊

🛠② リフォームの段取りもすべてお任せください

売却前にちょっとした修繕をしたほうがいい場合や、
見た目を整える軽リフォームをしたほうが売れやすくなるケースもあります。

でも…

・どこまで直すべき？
・どの業者さんに頼むのがいい？
・費用はどれくらい？
・そもそもリフォームって必要？

ほとんどの方がここで迷われます。

なないろ不動産では、
お付き合いのあるリフォーム会社・大工さん・電気業者さんと連携して、
必要な範囲で最適なリフォーム内容をご提案しています。

🌈ポイント
・無駄な工事はすすめません！
・「ここだけ直すと印象が変わる」という最小限の提案が中心
・スケジュール調整も一括してお任せOK
・工事中の相談もしっかりフォロー！

売主さまからは
「全部お任せできたので本当に助かった」
という声をいただきます。

🌈売却は“準備”が8割。だからこそ一緒に進めます

初めての売却は、
分からないことだらけ、不安だらけなのが当たり前です。

なないろ不動産では
「できない部分だけ手伝う」ではなく、
「最初から最後まで一緒に進める」
そんなスタイルでサポートしています。

📩 売却をお考えの方へ

片付けや準備が進んでいなくても大丈夫です！
「まず相談だけしたい」という方も大歓迎ですので、
お気軽にご連絡くださいね😊💐

持ち家や相続で受け継いだお家、「今は使っていないし、貸してみようかな？」という方も多いですよね😊
実はこのように “もともと不動産を所有しているオーナーさん” は、家賃収入でとても有利✨ なんです！

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💰購入していないからこそ利益が出やすい！

新しく物件を購入して貸す場合は、ローンの利息や購入費などの経費がかかります。
でも、もともと持っている物件や相続したお家はそうした費用がないため、
家賃収入がそのまま利益になりやすいんです👏

ただ…建物が古いままだと💦
「入居者がなかなか決まらない」「家賃を下げざるを得ない」なんてことも。

そこでおすすめなのが、✨リフォームでお家の価値を高めること！✨

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🛠リフォームで資産価値をぐんとアップ⤴️

リフォームに使ったお金は確定申告のときに「修繕費」や「資本的支出」として計上できることがあります💡
つまり、節税効果も期待できるんです💰

たとえば…
🪄キッチンやお風呂を新しくして印象アップ
🎨 壁紙や床を張り替えて明るく清潔に
🏠 外壁や屋根を補修して長持ちさせる

見た目の印象が良くなるだけでなく、「ここなら住みたい！」と思われるお家に変わります🌸
結果的に、空室リスクを下げて、家賃を維持しやすくなりますよ✨

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🌷リフォームは「支出」ではなく「未来への投資」💫

リフォームはお金がかかるように見えて、実は
「お家を長持ちさせ、入居者に選ばれるための投資」 なんです🌈

利益が出やすいからこそ、その一部をお家のメンテナンスに使って、
長く愛される資産に育てていきましょう😊

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✨まとめ🌟

✅ もともと不動産を持っている人は購入費がない分、利益が出やすい
✅ その分、リフォームで価値を高める余裕がある
✅ リフォームは節税にもつながり、長期的に収益を安定させるカギ🔑
✅ 空室対策にも効果的！

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🏡💬
なないろ不動産ではオーナー様の物件に合わせた 「リフォームで価値アップ」プラン のご相談も承っています。
「どこを直せば効果的？」「費用を抑えて印象を変えたい✨」など、どうぞお気軽にご相談ください🌸