「空き家を貸すと実際いくらぐらいになるの？」
空き家をお持ちの方からよく聞かれる質問です😊

例えば築年数が古い戸建てでも最低限のリフォームをすることで貸せるケースは多くあります🔧

たとえばリフォームに50万円かかった場合でも家賃を月5万円で貸すことができれば
5万円 × 12ヶ月 ＝ 年間60万円になります💰

つまり約1年でリフォーム費用を回収できる計算になります✨

また部屋数が多い広い戸建てはファミリー層がターゲットになります👨‍👩‍👧
この場合水回りの修繕などを含めて100万円程度リフォームしたとしても家賃を月6万円〜7万円に設定できれば

・6万円 × 12ヶ月 ＝ 72万円
・7万円 × 12ヶ月 ＝ 84万円

となり1年〜1年半ほどで回収できる計算になります✨

さらに最近はペット可物件がとても少ないため、戸建てをペット可にすると入居率が高くなる傾向があります🐶🐱
ペットと暮らしたい方は多いのですが借りられる物件が少ないためです。

また「リフォーム費用をかけたくない」という場合はそのままの状態で貸す方法もあります🏚️
その場合は家賃を低めに設定することで借り手が見つかることもあり、固定資産税を払える程度の家賃を回収できるケースもあります。

空き家は放置すると草刈りや修理などの負担が増えてしまいますが、貸すことで家賃収入💰・建物の維持🏠・住宅不足の解消🤝にもつながります。

「こんな古い家は貸せないのでは」と思われる空き家でも実は活用できる可能性がある資産です✨

🌈 なないろ不動産では
空き家が貸せるかどうかのご相談や、最低限のリフォームのご提案も行っています。

空き家をお持ちの方はお気軽にご相談ください😊