このタイトルを見て、

「何のことだろう？🤔」と思われた方も多いのではないでしょうか。

実はこれ、日々の仕事の中で感じる「物件の状態」を表している言葉なんです。

例えば、

✅ 外観はきれいなのに中では雨漏りしている☔

✅ 立地も間取りも良いのに空き家期間が長く傷みが激しい🏚️

✅ 建物自体はまだ使えそうなのに荷物が大量に残されている📦

このように、全体的には悪くないのに一部に致命的な問題がある物件を見かけることがあります。

そんな物件を見るたびに、

「もったいないなぁ…😢」と思ってしまいます。

相続物件でよくあるケース🏠

特に相続した実家などではよく見られます。

ご両親がお住まいの間は、

「勝手に片付けるわけにもいかない」

という方がほとんどです。

そのため、相続が発生してから初めて家の中や外の状態を確認し、

😲「こんなに荷物があったの！？」

😲「雨漏りしていたの！？」

と驚かれることも少なくありません。

そして、そのまま放置してしまうと建物の傷みはどんどん進行してしまいます。

放置が資産価値を下げる原因に📉

物を捨てるだけならまだ良いのですが、

⚠️ 雨漏り

⚠️ シロアリ被害

⚠️ 換気不足による腐食

⚠️ 庭木や雑草の繁茂

などが進行すると、建物本体にまで影響が及びます。

そうなると資産価値は大きく下落し、せっかくの不動産が「負動産」になってしまう可能性もあります💦

片付けにも費用がかかる時代💰

もちろん現在は遺品整理や片付けを専門に行う業者さんもたくさんあります。

しかし、一軒家丸ごとの片付けとなると数十万円かかることは覚悟しないといけません😣

さらに建物の状態が悪い場合は、

📦 片付け

＋

🔨 解体

まで検討しなければならないケースもあります。

物価高が続く今、何をするにも以前より費用がかかる時代になっています。

一番の対策は「早めの相談」😊

だからこそ大切なのは、

「問題が起きてから考える」

ではなく、

「問題が起きる前に動く」

ことだと考えています✨

少しずつでも家の片付けを進めたり、定期的なメンテナンスを行ったりすることで将来の負担を大きく減らすことができます。

そして、

「空き家になりそう」

「親が高齢になってきた」

「相続のことが少し気になる」

そんな段階で不動産会社へ相談することがとても有効です🏠

売却の相談ではなく、対策の相談を🌈

なないろ不動産には毎年、

「まだ売ると決めていないけど相談したい」

というお客様がいらっしゃいます😊

事前にご相談いただくことで、

✅ 現在の状態の確認

✅ 将来予想される問題点

✅ 売却以外の活用方法

✅ 相続前にできる準備

などを一緒に考えることができます。

「売却したい」というご相談だけでなく「自分や家族が将来困らないための相談」

こそ大切だと思っています✨

そんなお客様が増えることでなないろ不動産が考える

🏠「おしい物件！」

を減らしていけるのではないでしょうか😊

気になることがありましたら、お気軽になないろ不動産へご相談ください🌈