こんにちは！なないろ不動産です🌈

今回は、2026年夏時点の不動産市場についてお話ししたいと思います。

「今は家を買うべき？🤔」
「土地は値上がりしているの？📈」
「売るなら今が良いの？💰」

このようなご相談をいただくことが増えていますので、現在の状況を分かりやすくまとめてみました✨

📈 都市部と地方で差が広がる不動産市場

全国的に見ると大都市圏では地価の上昇が続いています。

人口が集中する地域では住宅需要が高く、マンションや土地の価格も比較的高い水準を維持しています🏙️

一方で地方では立地によって大きな差が出ています。

✅ 駅周辺
✅ 商業施設や病院が近い場所
✅ 利便性の高い住宅地

こうした場所は需要がありますが、

⚠️ 郊外
⚠️ 空き家が多い地域
⚠️ 交通の便が悪い場所

では売却に時間がかかるケースも少なくありません。

「不動産なら何でも売れる」という時代ではなくなってきています。

🏗️ 建築費は依然として高い状況

住宅やアパートの建築を考えている方が最も驚かれるのが建築費です。

近年続いている

🔹 資材価格の上昇
🔹 人手不足
🔹 輸送コストの増加

などの影響により建築費は高い水準が続いています。

数年前の感覚で予算を組むと「思ったより高かった💦」ということも珍しくありません。

新築を検討される方は、早めに建築会社へ相談し、資金計画を立てることをおすすめします。

🏦 住宅ローン金利にも注目

長く続いた超低金利時代から少しずつ変化が見られています。

もうフラット35の固定金利は3％を突破しました😮

時代の流れには逆らえない状況になってきましたが、これからも住宅ローンを利用する方は、

✔️ 固定金利
✔️ 変動金利

それぞれの特徴を理解しご自身に合った借入方法を選ぶことが重要です。

月々の返済額だけでなく、将来の金利変動リスクも考慮しておきたいところです。

🏠 空き家の相談が増加中

地方では空き家に関する相談が年々増えています。

相続した実家や利用予定のない住宅を放置すると、

⚠️ 建物の老朽化
⚠️ 雑草の繁茂
⚠️ 防犯上の問題

など様々なリスクが発生します。

「まだ使うかもしれない」

と思っていても、数年後にはさらに売却が難しくなるケースもあります。

使わない不動産は早めに方向性を考えることが大切です😊

🌈 なないろ不動産からのひとこと

2026年の不動産市場は、

「良い物件は動く」
「条件が厳しい物件は時間がかかる」

という二極化がさらに進んでいる印象です。

売却を考えている方も、購入を考えている方も、まずは現在の相場や市場状況を知ることが大切です✨

不動産は一つとして同じものがありません。

ネットの情報だけでは判断が難しいこともありますので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください😊

なないろ不動産では、売買・賃貸・相続・空き家のご相談を随時承っております🌈🏠