家族信託で親の不動産を管理
家族信託とは？認知症対策に役立つ財産管理方法
近年、認知症対策として「家族信託（民事信託）」が注目されています。財産をスムーズに管理・運用するための方法として、特に不動産を持っている方には有効な選択肢です。今回は、家族信託の基本をわかりやすく解説します。
- 家族信託とは？
家族信託とは、財産を持つ人（親など）が、信頼できる家族（子どもなど）に財産管理を任せる仕組みです。信託契約を結ぶことで、親の判断能力が低下しても、家族が代わりに不動産の管理や売却を行うことができます。 - 家族信託の仕組み
✅ 委託者（財産を託す人）…親などの財産所有者
✅ 受託者（管理する人）…子どもなどの信頼できる家族
✅ 受益者（利益を受ける人）…親（契約内容によっては子も含まれる）
親（委託者）の住居を、子ども（受託者）が維持管理をすることで、親（受益者）が安心して住むことができる、といった感じですね。
親が元気なうちに家族信託を設定しておけば、認知症になっても受託者が不動産の売却や活用をスムーズに行えます。
- 家族信託のメリット
🔹 認知症対策になる
成年後見制度とは違い、家庭裁判所の許可なしで不動産を売却できるため、柔軟な資産管理が可能です。
🔹 相続対策がしやすい
財産をどのように管理し、誰に引き継ぐかを事前に決められるため、将来的な相続トラブルを防ぎやすくなります。
🔹 不動産を有効活用できる
親が認知症になった場合でも、受託者が賃貸や売却の判断を行えるため、資産を有効に運用できます。
- 家族信託の注意点
⚠ 遺言と違い、信託財産以外の相続対策にはならない
⚠ 契約の作成には専門家（司法書士・弁護士など）のサポートが必要
⚠ 税金の扱いはケースによるため、事前に確認が必要
家族信託は、認知症になっても資産管理をスムーズに行うための有効な手段です。
今回は簡単に制度の仕組みをお伝えしましたが詳しい内容は専門家と相談し、自分や家族に合った方法を検討してみましょう！
