こんにちは🌈
なないろ不動産の田中です🏠✨

今日は日々のご相談の中でよく出てくる
「相続不動産のあるある」をご紹介します！
「うちもそうかも…💦」と思ったら早めの対策がおすすめです。

①「場所どこ❓」問題🗺️

相続登記はしたけど…その土地どこにあるの？
📜登記簿にあるのは昔の住所、大字・字・番地…🤔
現地に行ったらまさかの山奥🌲道なし…なんてことも。

💡ワンポイント
法務局📄や市役所🏢で地番図を見れば場所は特定できます！

②「これ売れるの？」問題💸

畑・山林・原野…🌾🏔️
「売れるでしょ？」と思って持ってきたら
不動産屋に「条件次第ですね〜」と言われてガックリ😅
固定資産税は安いけど草刈りや管理が大変💦

💡ワンポイント
国庫帰属制度🏛️や寄付、隣地への売却など、方法は色々あります。

③「名義がバラバラ」問題🖋️

きょうだい4人で共有名義👨‍👩‍👧‍👦
売るにも貸すにも全員の同意が必要🙋‍♂️🙋‍♀️
「仲良いから大丈夫！」と思ってたら…
海外在住で連絡が取れない人がいたり📮、急に反対する人が出たり。

💡ワンポイント
共有名義は早めに整理🗂️しておくと将来のトラブル防止に◎

④「現地びっくり」問題😱

古い図面では立派なお家🏯
でも行ってみたら屋根が落ちて、草がジャングル級🌿🌿🌿
中には不法投棄🚮や不法占拠🏚️が発覚することも…。

💡ワンポイント
相続したらまず現地確認👀！放置すると処理費用が増えます💸

⑤「税金だけはきっちり」問題💰

使わない土地でも毎年きっちり届く📩固定資産税。
「放っておいたら役所が引き取ってくれるんでしょ？」
…残念ながらそんな制度はありません🙅‍♀️

💡ワンポイント
売れない土地も早めに活用法や処分法を検討しましょう📝

🌟まとめ

相続不動産は
🎁宝物になることもあれば
📦お荷物になることもあります。

大事なのは…
「相続してから考える」のではなく事前準備！
なないろ不動産では、活用・売却・整理までまるっとお手伝いします💪

笑えるうちに一緒に「あるある」解決しませんか？😄🌈