相続で家や土地を引き継いだものの、
「住む予定はないけど放置も不安…」
「売る？貸す？解体？」
そんなご相談がとても増えています。

実は、正解は人それぞれ。
今日はよくある4つの選択肢をご紹介します✨

① そのまま住む（居住）🏡

「実家に戻る」「子ども世帯が住む」などの場合はこの選択。

✅ メリット
・家賃がかからない
・思い出の家を活かせる
・固定資産税の軽減特例が使えるケースも

⚠ 注意点
・築年数が古い場合はリフォーム費用が必要
・快適に住む為の耐震・断熱性能の確認はしておきたい

👉 リフォーム費用と将来の維持費も含めて検討するのが大切です！

② 売却する 💰

「管理できない」「現金化したい」なら売却が人気。

✅ メリット
・固定資産税や管理の負担から解放
・相続人で分けやすい
・空き家トラブルを防げる

⚠ 注意点
・名義変更（相続登記）が必要
・売却タイミングで税金がかかる場合も

👉 売却価格だけでなく“手取り額”の確認が重要です！

③ 解体して更地で渡す 🚧

古家付きで売れにくい場合の選択肢。

✅ メリット
・土地として売りやすくなる
・見た目がスッキリ
・建物トラブルを防げる

⚠ 注意点
・解体費用がかかる
・住宅用地の固定資産税軽減が外れる

👉 「解体した方が得か」「補助金はあるのか」「そのまま売った方がいいか」比較が必須です！

④ 賃貸として貸す 🏢

すぐ売らずに収益化したい場合。

✅ メリット
・家賃収入が得られる
・将来売却する選択肢も残せる

⚠ 注意点
・修繕費や管理が必要
・空室リスクあり
・入居者対応の手間

👉 「本当に貸せる物件か」の事前診断が大事です！

🌈大切なのは「自分に合った選択」

相続物件は
✔ 家の状態
✔ 立地
✔ 相続人の人数
✔ 今後のライフプラン

これによって最適な答えが変わります。

「とりあえず放置」が一番もったいない！家は確実に傷んでいきますよ😢

🤝 なないろ不動産では

✔ 売るべき？残すべき？の相談
✔ 解体・リフォームの判断
✔ 税金や相続登記の流れ
✔ 空き家対策アドバイス

まずは無料で方向性整理のお手伝いをしています✨

「まだ決めていない」「とりあえず話だけ聞きたい」
そんな段階でも大歓迎です😊

お気軽にご相談ください🌸