こんにちは、なないろ不動産です🌈

マイホームの購入を考えている方にとって
とても大切な制度、
**住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）**が国会での審議と法案成立後、延長される見通しです✨

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🏠 住宅ローン控除とは？
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住宅ローンを利用して
マイホームを新築・購入・リフォームした場合、
年末時点のローン残高に応じて、
所得税や住民税の一部が控除される制度です💡

毎年の税金負担が軽くなるため、
住宅購入を検討するうえで
とても大きなメリットになります😊

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📌 控除を受けられる主な条件
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以下のような条件を満たす必要があります👇

✔ 自分が住むための住宅であること
✔ 床面積が原則50㎡以上（条件により40㎡以上も可）
✔ 住宅ローンの返済期間が10年以上
✔ 一定期間内に入居していること

また、
🏠 新築住宅
🏠 中古住宅
🏠 リフォーム
それぞれで条件が異なりますので注意が必要です⚠️

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🌱 省エネ住宅はさらにメリット
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近年は、
・長期優良住宅
・低炭素住宅
・ZEH水準省エネ住宅

など、省エネ性能の高い住宅ほど
✔ 借入限度額が大きくなる
✔ 控除額が増える

といった優遇があります✨

「性能の違いがよく分からない…😣」
という方も多いので、
購入前にしっかり確認することが大切です🔍

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📝 控除を受けるための手続き
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住宅ローン控除を受けるには、
入居した翌年に確定申告が必要です✍️

会社員の方でも
最初の1年目は確定申告が必要になりますので、
忘れないように注意しましょう⚠️

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🌈 住宅購入は「制度の理解」が大切
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住宅ローン控除は
「知らずに損をしてしまう」ケースも多い制度です💦

✔ 自分は対象になる？
✔ どの住宅を選ぶと有利？
✔ 購入タイミングは今がいい？

そんな疑問も、
なないろ不動産が分かりやすくサポートします😊

住宅購入を検討中の方は
ぜひお気軽にご相談ください📞✨