🏡 もともと不動産を持っている人こそリフォームで価値アップ！
持ち家や相続で受け継いだお家、「今は使っていないし、貸してみようかな？」という方も多いですよね😊
実はこのように “もともと不動産を所有しているオーナーさん” は、家賃収入でとても有利✨ なんです！
💰購入していないからこそ利益が出やすい！
新しく物件を購入して貸す場合は、ローンの利息や購入費などの経費がかかります。
でも、もともと持っている物件や相続したお家はそうした費用がないため、
家賃収入がそのまま利益になりやすいんです👏
ただ…建物が古いままだと💦
「入居者がなかなか決まらない」「家賃を下げざるを得ない」なんてことも。
そこでおすすめなのが、✨リフォームでお家の価値を高めること！✨
🛠リフォームで資産価値をぐんとアップ⤴️
リフォームに使ったお金は確定申告のときに「修繕費」や「資本的支出」として計上できることがあります💡
つまり、節税効果も期待できるんです💰
たとえば…
🪄キッチンやお風呂を新しくして印象アップ
🎨 壁紙や床を張り替えて明るく清潔に
🏠 外壁や屋根を補修して長持ちさせる
見た目の印象が良くなるだけでなく、「ここなら住みたい！」と思われるお家に変わります🌸
結果的に、空室リスクを下げて、家賃を維持しやすくなりますよ✨
🌷リフォームは「支出」ではなく「未来への投資」💫
リフォームはお金がかかるように見えて、実は
「お家を長持ちさせ、入居者に選ばれるための投資」 なんです🌈
利益が出やすいからこそ、その一部をお家のメンテナンスに使って、
長く愛される資産に育てていきましょう😊
✨まとめ🌟
✅ もともと不動産を持っている人は購入費がない分、利益が出やすい
✅ その分、リフォームで価値を高める余裕がある
✅ リフォームは節税にもつながり、長期的に収益を安定させるカギ🔑
✅ 空室対策にも効果的！
🏡💬
なないろ不動産ではオーナー様の物件に合わせた 「リフォームで価値アップ」プラン のご相談も承っています。
「どこを直せば効果的？」「費用を抑えて印象を変えたい✨」など、どうぞお気軽にご相談ください🌸
