こんにちは♪ なないろ不動産です🌈
今日は「中古住宅をスムーズに購入する為に気をつけたいポイント」をご紹介します！

🛠️中古住宅は“状態チェック”がカギ！
中古住宅を購入するとなるとまず気になるのが
家の状態や設備がちゃんと使えるのか？ということですよね。

実際に住んでみてから…
「思った以上に古くてガタがきてた💦」
「設備がすぐ壊れて買い替える羽目に😢」
なんてことも“中古住宅あるある”だったりします。

💡そんな後悔をしないためにも購入前に知っておいてほしいことをまとめました！

🏚️築年数が経っていれば不具合があって当然！
中古住宅は、築年数＝それなりに劣化しているものという前提で考えましょう。

「相場より安いしきれいで即入居できそう✨」
そんな物件には見えない問題が隠れていることも…。

たくさん内見をしていくうちに、
「この価格には理由があるな」と物件を見る目👀が養われていきます♪

🏘️中古住宅は“現状渡し”。だからこそ慎重に！
中古住宅は「場所・間取り・家の状態・設備」などすべてが現状のまま。
購入後にリフォームするならOKですが、
そのまま住むなら「どこまで妥協できるか」が大事です⚖️

「まぁ我慢できるかも…」と妥協した部分が後から後悔の元になることもあるので、リフォーム業者さんに見てもらったりして引き渡し前の判断はしっかりとしましょう🔍

🌀物件探し迷子にならないために…
物件探しが趣味という方もいますが、
「とりあえずいろいろ見てみたい！」という方は要注意⚠️

最初はたくさん見て情報収集をするのはOKですが、
だんだんと条件を絞っていくことがとっても大事！

「いい感じの物件が出たから見に行ったけど何が決め手か分からない…」
となってしまうと、いざ条件に合った物件が出ても
決断できずにチャンスを逃してしまう😢ということも💨

💰「時間」と「予算」は明確に！
よくあるご相談が…

「今すぐ住みたいけど予算が足りない💸」

「予算はあるけど引っ越しは1年後かな〜🗓️」

このようにどちらかに余裕がないとチャンスを逃すことに…！

さらに中古住宅は多くの場合リフォームが必要になるので、
「物件価格＋リフォーム費用」まで見込んだ総予算の確保💡が大切です！

理想の物件に出会ったのに、
「準備不足で買えなかった…😭」なんてことは本当によくあります。

🚪チャンスは“動いた人”のもとへ！
「まだ本契約じゃないし…」「ちょっと様子を見てから…」と迷っているうちに、
他の人に買われてしまう😭というケースは日常茶飯事です。

🔹動いたけど違った → 次に活かせる
🔹動かずに終わった → ただ後悔が残る

どちらを選びたいか、答えは明白ですよね😊

🤝一人で悩まず信頼できる不動産屋とチームを組もう！
不動産購入はわからないことだらけ。
だからこそ大切なのは「何でも話せるパートナー」がいること✨

私たちなないろ不動産🌈は、
あなたの物件探しのチームとして全力でサポートします！

「相談しやすくて安心した〜😊」
そんなお声をチラホラいただいています♪

気になることがあればいつでもお気軽にご相談くださいね📩
後悔のないおうち探し応援しています🏡💕